生活配套6.9分
交通区位优势明显
自驾：项目位于莲花街与银杏路交叉口北500米，处于高新区核x地段，中原区恒大城小区有多大，交通区位得天独厚，项目以北264米为连霍高速，经此高速往东可进入惠济区北三环，项目以南2.7公里的科学大道，不j商业配套丰富，而且车流量状况较好，并有多个路口通往市区各个方向。项目以西3，中原区恒大城小区有多大.6km为西四环，交通也很便利。项目以东1.5km为西三环，现在已经是高新区进入市区的必经之路。因此，就整体来看，项目目前还是比较适宜自驾出行的，中原区恒大城小区有多大。 交房时间：预计2023年5月底三期7/9#交房 交房楼栋：三期7#，三期9#.中原区恒大城小区有多大
综合点评
项目周边楼盘普遍是主打刚需客户的楼盘，除万科城外，其余楼盘无论体量还是定位，都与恒大城还是有一定的区别的。恒大城区位位于高新区东北方向，地段中规中矩，项目目前的均价是15000元/㎡，比之周边的楼盘基本持平，也可谓中规中矩。价格是恒大城想要增强自身竞争力的一种手段。项目的社区品质和社区规划，同样比上不足，比下有余，同样中规中矩，要说比周边楼盘受欢迎的z主要原因，还是自身积攒出的品牌优势，令其一开盘，便受到置业者的追捧。
总的来说，恒大城是这样一个楼盘：价格中规中矩，社区品质中规中矩，地段中规中矩，品牌效应优良。这样一个自身定位于***生态楼盘的项目，其实刚需偏改更适合项目的地位，但是，目前像这种大品牌开发商所开发的项目，即使是刚需购房者，也会有勒紧裤腰带先买下来等升值的想法，因为恒大准确的把握了这一部分刚需购房者的心理，而对于那些改善型住户，恒大又以生态宜居，户型宽敞为卖点，而且相比东区的改善型楼盘，又给出了一个中等偏上的价格，自然也会吸引改善型住户的眼光。因此，恒大城无论对于刚需购房者还是改善型住户，都还是很具有吸引力的。
郑州恒大城房子照片建材设备： 市政供水供电.
132.57㎡户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约132.57平米
在售 大户型 全朝南 南北通透 大阳台
参考总价: 183万元/套
参考首付: 54万
参考月供: 6652元（商贷3成，供30年）
居 室: 3室2厅2卫1厨
建筑面积: 约132.57㎡
朝 向: 朝南
层 高: 2.90m
户型分布:四期3#
113.87㎡户型， 3室2厅1卫1厨， 建筑面积约113.87平米
在售 大户型 南北通透 双卫生间
参考总价: 157万元/套
参考首付: 47万
参考月供: 5672元（商贷3成，供30年）
居 室: 3室2厅1卫1厨
建筑面积: 约113.87㎡
朝 向: 朝南
层 高: 2.90m
户型分布:四期3#
恒大城项目占地面积1200余亩，总建筑面积逾135万方。项目首期开发地块面积60亩，建筑面积近14万方。由7栋20-26层的高层组成，共规划用户1250户，容积率3.5，小区绿化率38%。交付装修标准为带装修房源。
项目是新古典建筑风格，小区完全实现人车分流，入门之后，即是人工喷泉景观，另小区内部建设有人工湖泊，g端会所，欧陆风情皇家园林等5大主题景观，项目本身处于立体生态环境之中，距离马路较近的楼盘均有绿化带隔音降噪，力求达到舒适静谧的z佳居住环境。小区目前周边商业配套较匮乏，但开发商承诺后期每个小区都会有d立的商业配套，因此，居民在享受静谧生活的同时，后期也会享受便利的周边配套。
一期项目共有车位1250个，车位比超过了1:1的比例，另外小区完全做到了人车分流，因此，住户在户外时的安全还是有保障的，这也从一方面保证了社区经管的完整性。 大学郑州大学、河南工业大学、解放j信息工程大学.
97㎡三房户型优点：
1：采光较好：该户型主卧和次卧均带有南向飘窗，日间阳光充足，视野开阔。客厅又连接南向开敞阳台，可谓真正的三房朝南，无论是客厅还是卧室，都可充分享受阳光，舒适度较高。
2：餐厨一体：厨房与餐厅连成y线，生活用餐更加方便，同时也提高了时间效率。而且厨房距离入户门较近，方便生活垃圾的运送。
3：户型方正：户型较方正，面积利用较合理，而且作为97㎡的三房户型，居住舒适度较高。
户型不足：
1：次卧舒适度较低：北向次卧紧邻卫生间，而且靠近走廊，生活环境较嘈杂，且窗户为东向飘窗，采光性较差，居住舒适度偏低。
2：动静分区不明显：该户型动静分区并不明显，走廊上的洗手间，无论对于来客还是住户本身都显得隐私性不够。
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医院项目距离高新区中心医院j1.6km，高新区中心医院是省市医保、市工伤保险定点医疗机构、新农合一级定点医疗机构。医院开设了近20个专科，并建设有专业设置齐全的综合急救站。
银行项目周边并没有银行，距项目z近的银行位于翠竹街，距离2.16km，这一点恐怕会给住户带来不便。
公共配套丰富项目本身紧拥600亩沉砂池大湖，生态环境优良，且距项目500米还有莲花湿地公园秀丽风景，住户茶余饭后来这里散步聊天，也很怡然。生态宜居大盘可谓实至名归。 中原区恒大城小区有多大
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