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问律师 财产保全是什么意思，如何申请财产保全 　　财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。 　　1、提供财产线索 　　申请人在向法院申请诉讼保全前，应当向法院提供被申请人名下明确的财产线索，如银行账户（有明确的开户行、户名、账号）；房地产（有明确的地址和权利人名称，有相关的权利凭证复印件）；车辆（明确的车牌号和车主姓名）等其他财产线索，南山优秀律师，只有申请人掌握被申请人足够的财产线索时，才能有选择的要求法院保全被申请人的财产，法院才会受理诉讼保全申请，并按申请人的要求查封、扣押或冻结被申请人的财产，防止被申请人转移、隐匿、变卖财产。 　　2、准备财产保全所需的担保 　　申请人向法院申请诉前财产保全是需要提供担保的，南山优秀律师，申请保全被申请人多少财产，就需要提供价值相当的担保，担保可以是现金、银行保函、车辆，南山优秀律师、房屋等，具体应结合自身情况及当地法院实际要求而定。如果申请人无法提供担保，法院会驳回诉前财产保全申请。 张承忠律师专业于经济纠纷案件代理委托。南山优秀律师

问律师 房产是每一个家庭必须的生活资料，几乎每个婚姻的裂变都会涉及到离婚房产分割问题。在离婚诉讼中，房产往往是夫妻分割的主要财产，它浓缩了夫妻在婚姻关系存续期间大部分财富的积累，凝结着当事人几年甚至几十年的辛苦和汗水。对于家庭中重要的财产，离婚房子该怎么分呢？本文就此为您列举了一些离婚房产问题，以及婚前一方按揭房婚后双方还贷离婚怎么分的情况。 一、离婚房产问题 离婚房产问题主要涉及到两个问题，一个是能不能分，另一个就是怎么分的问题。 如果是属于夫妻一方的个人财产，离婚时则不进行分割，如果属于夫妻共同财产，则离婚进行分割。夫妻可以协商解决房产分割问题，如协商不成可以向人民法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻离婚房产分割可以有以下几种方法： 南山精英律师电话委托律师起诉，就找张承忠律师沟通咨询。

问律师 经常听到有人说，为什么我们都离婚了，这些说不清、道不明，甚至已经进行财产分割了的债务，我还要承担还款的责任？很多人以为离婚后就各不相干，什么债务都牵扯不到对方。其实在离婚后，某些债务还是要承担的。 　　一、借款“说不清”，应按夫妻共同债务论处 　　《婚姻法》第19条规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第23条也指出：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”即夫妻一方就对应债务的免责条件为：要么是已经让第三人知道财产各自所有、债务各自承担的约定；要么是债务没有用于婚后家庭共同生活。如果债权人并不知道夫妻之间对于财产的约定，而借款确已用于婚后家庭生活的，则归为夫妻共同债务，夫妻双方都要承担还款的责任。

指导性案例 问律师 借款人配偶对借贷真实性提出异议的，应审查判断借贷是否真实发生 【关键词】 民间借贷；离婚；非法目的；虚假诉讼 【裁判规则】 款项是否实际出借、借贷是否真实发生，是民间借贷案件首要和基本的事实。处理债务人及其配偶涉离婚背景的民间借贷案件，出借人与借款人对借贷事实的发生没有任何争议、借款人的配偶对借贷的真实性提出异议时，应结合当事人的陈述和证据，查证判断借贷是否真实发生，准确把握本证与反证的证明标准，防范当事人以借贷形式掩盖非法目的和虚假诉讼。 【来源】李少华与蔡毅等借款合同纠纷上诉案，(2015)粤高法民四终字第163号，载《人民司法•案例》2017年第8期。 公司大额欠款追不回，就找张承忠律师处理。

问律师 常规的企业法律顾问，主要是通过以下几种方式解决企业的常见法律问题—— 法律咨询：在业务进行中，提供各种法律问题的解答服务 合同起草/审查：起草、审查企业发来的各种业务合同 发律师函：如果有债权债务的问题，发律师函 做方案：给企业做常见的制度方案（通常包括公司内部制度、劳动人事制度、合同管理制度） 大部分的企业法律顾问，主要就是做上面几件事。 除此之外，如果涉及比较大的项目（比如融资、股权激励），或者遇到案件，除非特别约定，否则基本都会单独计费，只不过通常会有一定折扣。 然后，我还想聊聊我接触到的，从客户层面看到的企业法律顾问常见的我的一些问题。 债权债务律师，就找专业的张承忠律师。南山优秀律师

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问律师 一，如婚后房屋管理机构颁发房产证时该房屋登记为夫妻双方的财产，则该房屋应视为夫妻的共同财产。《物权法》第九条一款之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋作为主要的不动产表现形式之一，其物权权利的确认以合法登记为准，即登记产生法律效力，否则购房人享有对该房屋的债权期待权，即房地产开发商不能按期交付该房屋，购房人能依法追究房地产开发商的违约责任，而不能基于对物权权利保护，追究其侵权责任。 第二，如婚后房屋管理机构颁发房产证时，该房屋登记在购房人的名下，则该房屋应视为夫妻一方的个人财产。 南山优秀律师

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